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又到“金九銀十”的銷售季節(jié)，雖說(shuō)今年的樓市略顯冷清，但畢竟在即將到來(lái)的國(guó)慶黃金周里有意看房、買房的人還會(huì)有一些。坦白地說(shuō)，對(duì)于購(gòu)房，最好提前攢足經(jīng)驗(yàn)，不然，您也許就會(huì)遇到“坑”，防不勝防。
研究生畢業(yè)后來(lái)到這里，那時(shí)的房?jī)r(jià)還沒(méi)這么貴。工作三年后，我結(jié)婚了，和妻子也有了一些積蓄，決定看看房子，誰(shuí)知，一看嚇一跳：就么幾年時(shí)間，房?jī)r(jià)已漲得離譜。我們頓時(shí)感到了壓力，之后既糾結(jié)又焦慮，生怕房?jī)r(jià)再往上躥。其實(shí)，對(duì)于房子，我本持觀望態(tài)度，尤其是政策調(diào)整期，房?jī)r(jià)高位運(yùn)行，買上會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)?？善拮討B(tài)度非常積極，不斷地在新舊樓盤間穿梭。
去年4月，有個(gè)樓盤即將開(kāi)盤，妻子提前去看了樣板間覺(jué)得很滿意。到了認(rèn)籌那天，我們?nèi)チ虽N售中心，樣板房確實(shí)很好，置業(yè)顧問(wèn)介紹配套有優(yōu)質(zhì)小學(xué)，周圍還有新建的公園及醫(yī)院，未來(lái)地鐵也會(huì)從這里通過(guò)。其實(shí)，這些看似誘人的條件并不怎么吸引我，因?yàn)槲腋杏X(jué)所有樓盤的置業(yè)顧問(wèn)賣房子時(shí)都會(huì)這么介紹。不過(guò)，他們有一句宣傳語(yǔ)倒是說(shuō)得挺在理：買的房漲價(jià)了，賺了是你的；即使降價(jià)了，房子也還是你的。是啊，作為剛需人群，房?jī)r(jià)不論漲跌都得買。
看見(jiàn)我有些猶豫，置業(yè)顧問(wèn)急忙告我說(shuō)：“現(xiàn)在是登記優(yōu)惠期，兩萬(wàn)元抵八萬(wàn)元，開(kāi)盤時(shí)選上房就可以抵八萬(wàn)元用?！碧拱渍f(shuō)，這個(gè)“優(yōu)惠”確實(shí)誘人，我算了一下，畢竟房款首付高達(dá)50多萬(wàn)元，這樣一來(lái)，的確省錢。沒(méi)經(jīng)得起置業(yè)顧問(wèn)的反復(fù)說(shuō)道，在現(xiàn)場(chǎng)嘈雜的喧鬧中，我們交了認(rèn)籌金，做了優(yōu)惠登記。同時(shí)，還稀里糊涂地簽了一份合同，當(dāng)時(shí)只留意了其中一個(gè)條款：選好房要是無(wú)故退掉，兩萬(wàn)元的認(rèn)籌金不予退還。
選好房后，轉(zhuǎn)眼到了交首付的日子。那天，樓盤銷售中心去了很多購(gòu)房者，大家都質(zhì)疑了同一件事：當(dāng)初說(shuō)好交的兩萬(wàn)元可以抵八萬(wàn)元，卻被告知已經(jīng)抵過(guò)了。置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)當(dāng)初給我們的價(jià)格就是抵過(guò)后的價(jià)格，但大多數(shù)購(gòu)房者理解的都是在交首付款的時(shí)候，兩萬(wàn)元可當(dāng)八萬(wàn)元用，顯然雙方說(shuō)的不是一回事，在場(chǎng)的人都感到被坑了，卻又不得不吃啞巴虧。本想著和置業(yè)顧問(wèn)理論一番，但最終人家說(shuō)當(dāng)初簽的合同里寫得很清楚。罷了罷了，當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)根本沒(méi)多看就被催著簽了字，現(xiàn)在說(shuō)啥也晚了。說(shuō)到底，買房真的要慎之又慎，在售樓部，尤其是在開(kāi)盤那樣嘈雜、喧鬧的環(huán)境中，你的理性會(huì)明顯下降，簽的字、交的錢也許都會(huì)給日后帶來(lái)麻煩。李育蒙 素材提供 李曉琳 編輯整理
