告別了暑假，全市的大中小學(xué)校又迎來一派生機(jī)，不少陪讀家庭也正在為能租上一套合適的房子而奔波。最近，市消協(xié)接到一些投訴電話，反映在租房過程中遇到的“陷阱”。在此，消協(xié)人員提醒，租房前最好仔細(xì)了解房源的真實(shí)信息，并簽訂完善的租房合同，以確保自己的租住權(quán)益。
“一定要選擇資質(zhì)完備、口碑較好、品質(zhì)可靠的正規(guī)中介公司。”消協(xié)人員說，一般情況下，家長們在租房時會依托房屋中介公司尋找房源，但找一個“靠譜”的中介很重要。所以，租房前必須詳細(xì)了解房屋中介公司的資質(zhì)、注冊地址和實(shí)際經(jīng)營地址是否一致，以及企業(yè)信用是否良好等，千萬不要輕信招租的小廣告，謹(jǐn)防誤入房屋黑中介的圈套。
租房子時，一定不要怕麻煩而省去必要的手續(xù)，必須明確責(zé)任義務(wù)，慎簽租房合同?！耙褂孟嚓P(guān)部門印發(fā)的《房屋租賃合同示范文本》?！毕麉f(xié)人員強(qiáng)調(diào)，合同中要明確租賃時間、價格、費(fèi)用、押金退還等內(nèi)容。同時，如果對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式作為合同的附件；租金應(yīng)向約定的賬戶打款，切不可向業(yè)務(wù)員個人支付；合同簽訂前要問清是否存在“租金貸”行為，防止誤入陷阱；合同簽訂后，盡量選擇季付、半年付等租金支付方式，最好不要一次性交付大額租金。
租好房子后，一定要查驗(yàn)房屋設(shè)施，確認(rèn)用品是否齊備。尤其需要注意廚房、衛(wèi)生間的水龍頭是否好用；水、電、氣、暖數(shù)據(jù)記錄是否清楚；核對出租房里的家具、家用電器等物品，做好記錄。不僅如此，消協(xié)人員還建議家長要提高維權(quán)意識，注意保留必要憑證，比如，與中介、房東的通話記錄、微信聊天、簽訂合同、支付記錄和房屋原貌照片等，并妥善保管押金、水電氣暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用憑證，一旦產(chǎn)生糾紛，可作為維權(quán)依據(jù)。當(dāng)合法權(quán)益受到侵害時，應(yīng)及時向消協(xié)或相關(guān)部門進(jìn)行投訴，依法保護(hù)自身合法權(quán)益。
