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前期服務(wù)和保障房物業(yè)收費標準確定

來源:太原日報 作者:何寶國 2024年12月19日 09:13

  省發(fā)展改革委近日公布《山西省政府定價的經(jīng)營服務(wù)性收費目錄清單(2025版)》。其中確定,住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準為,按照物業(yè)服務(wù)等級標準不同,不高于0.3至2.6元/平方米。

  業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū),前期物業(yè)服務(wù)收費和保障性住房物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價。在此次公布的住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準基礎(chǔ)上,由設(shè)區(qū)市政府價格主管部門會同住建(房管)部門,根據(jù)各設(shè)區(qū)市住建(房管)部門公布的住宅物業(yè)服務(wù)等級標準和服務(wù)內(nèi)容,以物業(yè)服務(wù)社會平均成本為依據(jù),綜合考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和群眾承受能力,提出擬定相應(yīng)的基準價和浮動幅度意見,報市政府審批。具體收費標準由建設(shè)單位或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)規(guī)定的等級基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

  物業(yè)服務(wù)等級標準和等級收費標準將根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況和物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展狀況、服務(wù)成本變化情況適時調(diào)整并保持相對穩(wěn)定。制定、調(diào)整實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費標準,需開展價格調(diào)查,選取有代表性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展成本監(jiān)審或成本調(diào)查,履行征求社會意見、合法性審查、風險評估、集體審議等程序。

(責編:范婉璐)