5月2日，記者從太原市房產(chǎn)管理局獲悉，該局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局等三部門于4月30日發(fā)布《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，涉及商品房預(yù)售許可、土地出讓價款繳納、商品房戶型優(yōu)化調(diào)整、公積金貸款、住房租賃、市場監(jiān)管六個方面內(nèi)容，支持房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，推動房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服效”改革。
商品房預(yù)售許可方面，2020年12月底前，已取得施工許可證范圍內(nèi)樓幢申請商品房預(yù)售許可時，對沒有不良誠信記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實行“預(yù)售部分投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上”承諾制。
土地出讓方面，新出讓土地可按起始價的50%確定競買保證金；土地成交后，出讓合同約定最后繳款時限可延長至2020年10月底前繳清；此前已成交但尚未簽訂土地出讓合同，由競得人提出延期付款申請并出具承諾書后，出讓價款可在簽訂出讓合同后2個月內(nèi)繳清。
對已批未建住宅項目，支持戶型優(yōu)化調(diào)整。2020年12月底前，不改變用地性質(zhì)，且符合容積率、建筑密度、綠化率等規(guī)劃指標(biāo)，以及滿足中小學(xué)、幼兒園、停車位等公共設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施等要求，在增加戶數(shù)不大于原批準(zhǔn)戶數(shù)15%情況下，可優(yōu)化調(diào)整戶型。最小戶型建筑面積不得低于70平方米。
住房租賃方面，支持企業(yè)和機構(gòu)將已竣工未售出商業(yè)辦公用房按規(guī)定改建為租賃住房，改建后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；現(xiàn)有住房可參照相關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范或?qū)t進行改造，允許確保安全前提下出租。
住房公積金貸款方面，落實住房公積金個人貸款政策，提高公積金使用效率。新建商品房提交網(wǎng)簽合同、存量房提交買賣合同后，即可按規(guī)定審批發(fā)放個人貸款。
將進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。健全完善市場監(jiān)測、管理和服務(wù)體系，全面、準(zhǔn)確、及時發(fā)布市場信息，加強對新建商品住房預(yù)(銷)售價格指導(dǎo)，完善商品房預(yù)售方案，預(yù)售方案中要明確落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策等內(nèi)容。
