受疫情影響，通過視頻直播、VR虛擬現(xiàn)實技術、3D全景拍攝等“云租房”模式成為年輕人租房新主張，找房、看房、簽約全部在“云”上完成，便捷高效。對此，業(yè)內(nèi)人士稱，“云租房”在為租客提供便利的同時，也存在一定風險。
25歲的王然通過人才市場順利應聘到山西綜改區(qū)一家科技公司，由于入職時間緊，王然選擇了“云租房”的方式。他下載了各家租房平臺的APP，選中照片里看起來較為滿意的房子，隨后聯(lián)系房屋中介進行溝通，并通過視頻電話的方式“云看房”。僅花了2天時間，王然就找好了房子，并完成簽約。入住后，王然對房源十分滿意。在他看來，互聯(lián)網(wǎng)時代，凡事都要講效率，與其跟著房東、中介滿街跑，不如先在手機上看個明白?！叭绻X得圖片不夠直觀，還可以通過視頻觀看，甚至還有直播模式，大大節(jié)省了人力和時間成本，租房不再費時費力?！蓖跞徽f。
我市從事房屋中介的馬盛強說，近兩年，智能租房需求持續(xù)走高，他經(jīng)常用手機為身在外地的租客視頻直播看房。在馬盛強看來，“云租房”和線下租房對于自己而言本質(zhì)上沒有區(qū)別，只不過一個是帶著租客一起看，一個是自己通過手機和租客一起看。“云租房”提供了另一種渠道，讓租客更方便。
“云租房”比線下租房多了塊屏幕，也就多了一份風險。采訪中，有租客表示，“云租房”也有很多不確定性，比如房子周邊環(huán)境如何、下水道有無異味等問題，都應該是租房考慮范圍。因此，“云租房”時應多看看房源留言板上的評論，也可以用地圖搜索所選小區(qū)附近的周邊情況。另外，要多向中介咨詢一些細節(jié)問題，并留存咨詢問題的聊天記錄。
有法律人士提醒，“云租房”可能存在線上線下觀感的差異，也存在對物業(yè)配套等周邊環(huán)境了解不足、隱蔽工程有瑕疵的風險。建議在“云租房”過程中，加強證據(jù)保留意識，簽約前最好能夠線下看房，及時發(fā)現(xiàn)房子可能存在的問題。此外，在線上溝通時，應注意個人信息保護。
