現有重點商務商業(yè)樓宇49家(71棟)，入駐企業(yè)1.23萬家，樓宇入駐率達80%，全年全口徑稅收收入53.08億元……萬柏林區(qū)錨定市委提出的“六地”發(fā)展定位，聚焦總部經濟、高端商務、現代金融等重點領域，強力推動樓宇經濟蓬勃發(fā)展，著力構建多元支撐的現代產業(yè)體系，全力打造“立起來的產業(yè)園”。
1張“地圖”奠定格局
萬柏林區(qū)立足全區(qū)樓宇空間布局、業(yè)態(tài)分布和市場現狀，繪制“樓宇經濟地圖”，打造“一核引領、雙軸示范、多點發(fā)展”的全區(qū)樓宇數字經濟發(fā)展總體格局。
該區(qū)在全市率先成立區(qū)促進樓宇經濟發(fā)展領導組和專業(yè)化樓宇服務團隊樓宇辦，并成立全省首家樓宇經濟促進會，構建起“領導組+樓宇辦+促進會”的樓宇經濟管理服務體系。還搭建起萬柏林區(qū)數字化樓宇經濟信息數據庫。通過手機端和PC端，接入微信公眾號，率先發(fā)力搶占“云端”先機，實現樓宇全網全方位立體推介和基礎數據手機端一鍵直達。截至目前，該平臺已全面整合49家(71棟)重點樓宇企業(yè)數據，實現對全區(qū)樓宇企業(yè)的動態(tài)監(jiān)控和科學管理。
4個“一批”塑造特色
在樓宇經濟發(fā)展過程中，萬柏林區(qū)堅持特色引領，全力打造品牌化、特色化樓宇集群和產業(yè)商圈。
培育一批特色樓宇。按照“一樓一產業(yè)”“一樓一特色”原則，該區(qū)積極發(fā)展特色、專業(yè)商務樓宇。截至目前，已成功打造中海國際中心“總部經濟樓宇”、信達國際金融中心“金融專業(yè)樓宇”、華潤大廈“高端商務樓宇”、公元時代城“電子商務專業(yè)樓宇”、居然創(chuàng)客大廈“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專業(yè)樓宇”、山西智創(chuàng)城NO.8“信創(chuàng)產業(yè)樓宇”和柏林國際“人力資源產業(yè)園”等10余棟專業(yè)特色樓宇。
集聚一批特色產業(yè)。該區(qū)注重實施產業(yè)鏈招商、產業(yè)集群招商，強化產業(yè)鏈上下游企業(yè)的集聚融合，積極引導總部經濟、數字經濟、現代金融、軟件產業(yè)、智能制造、科技研發(fā)等優(yōu)勢特色產業(yè)在樓宇集聚發(fā)展。同時，還借助轄區(qū)“鏈主”企業(yè)、頭部企業(yè)廣納英才，培育打造樓宇數字經濟產業(yè)園區(qū)，形成科大訊飛、思特奇等人工智能、大數據、電子信息數字產業(yè)集群。
招引一批特色企業(yè)。該區(qū)充分發(fā)揮高端樓宇示范帶動作用，強化“樓宇辦、樓促會、屬地街辦、樓宇運營商”聯動招商，搭建“政府+樓宇+企業(yè)”互動平臺，主動對接京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)國家戰(zhàn)略發(fā)展地區(qū)，圍繞特色產業(yè)、主導產業(yè)精準招商，全面提升商務樓宇入駐率。截至目前，已成功引入中國建筑、中石油、山西建投、科大訊飛等優(yōu)質企業(yè)200余家，初步形成“上下樓就是上下游、產業(yè)園就是產業(yè)鏈”的發(fā)展生態(tài)。
打造一批特色商圈。該區(qū)以樓招商、以樓聚企、以企促樓，促進樓宇與商業(yè)商務融合，加快推進樓宇與商務區(qū)、商業(yè)綜合體資源整合。以華潤萬象城為核心的長風商圈和以公元時代城、下元商貿城為核心的下元商圈，特色突出、輻射全市，以新城吾悅廣場為核心的漪汾商圈和以迎澤世紀城、居然之家為核心的高鐵西站商圈已加速崛起，汾河以西的消費中心雛形已現。
5項“服務+”聚能賦能
萬柏林區(qū)持續(xù)探索樓宇服務新模式，推出5項“服務+”，用樓宇服務“加法”換樓宇發(fā)展“乘法”，實現服務上樓宇、幫扶進“云端”。
一是“服務+政策”。相繼出臺《萬柏林區(qū)深化樓宇經濟發(fā)展實施方案》《進一步促進金融業(yè)發(fā)展若干扶持政策》《關于深化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)建設科技產業(yè)集聚區(qū)的若干意見》等，“量身打造”一攬子獎補扶持政策，助力樓宇企業(yè)發(fā)展。
二是“服務+政務”。先后成立山西省首家樓宇政企服務中心和太原市首個社區(qū)“營商驛站”，構建“區(qū)政務服務大廳、商務樓宇、社區(qū)”三位一體政務服務圈，涵蓋稅務、社會保險、企業(yè)注冊登記、人才落戶及居住證辦理、醫(yī)保等100余項涉企審批事項，實現審批服務“多點開花”“一站辦理”，讓樓宇企業(yè)“足不出商圈”就可享受優(yōu)質政務服務。
三是“服務+數字”。積極推進數字樓宇、智慧樓宇建設，強化對樓宇的綜合管理和動態(tài)跟蹤，實現線上對接、線下服務“一站式”管理，構建“樓宇大腦”體系。截至目前，中海國際中心、山西智創(chuàng)城NO.8、柏林國際中心等重點商務樓宇均搭建數字化樓宇管理服務平臺，實現樓宇管理服務的標準化、動態(tài)化和智能化。
四是“服務+機制”。健全完善商務樓宇“區(qū)、街、樓”三級包保服務機制，實現區(qū)級領導干部、街道班子成員、樓長包聯全覆蓋轄區(qū)71棟商務樓宇，組建樓宇經濟服務團隊，全方位服務樓宇企業(yè)。
五是“服務+運營”。鼓勵引進專業(yè)化樓宇運營商，積極引導樓宇科學運營管理，努力實現政府、樓宇運營方、入駐企業(yè)的三方共贏。引育專業(yè)化樓宇運營管理機構深圳蓄龍實業(yè)集團有限公司，成立山西智創(chuàng)城NO.8運營管理中心，啟動“管理中心+招商團隊”運營模式，累計入駐企業(yè)39家，涉及數字經濟、高端裝備制造、生物醫(yī)藥與大健康、現代服務等多個產業(yè)。
截至目前，萬柏林區(qū)已有“億元樓宇”7家、“千萬樓宇”14家，全年全口徑稅收收入53.08億元?？梢哉f，樓宇經濟為該區(qū)高質量轉型發(fā)展注入新動能、培塑新優(yōu)勢，成為萬柏林區(qū)推動高質量發(fā)展的“金字招牌”。
