老軍營小區(qū)是上世紀80年代建成的居民小區(qū)，歷經(jīng)歲月滄桑，小區(qū)道路坑坑洼洼、院落雜草叢生，樓房立面破損老舊……在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，該小區(qū)從地下管道到地面環(huán)境，從樓房墻體到小區(qū)道路全面升級，小區(qū)面貌發(fā)生了翻天覆地的變化。在此居住了幾十年的老居民，從中體驗到了滿滿的幸福感，很多原本準備搬離的居民也決定留下來。
記者日前從市政府了解到，截至目前，我市列入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的3497個小區(qū)，已經(jīng)完成改造2824個，其余673個小區(qū)也已經(jīng)全部開工，預計今年年底前完成改造。屆時，不僅數(shù)以百萬計的居民生活環(huán)境明顯改善，城市面貌也將得到極大提升。
確定目標 改造工作順利推進
我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共3497個，總戶數(shù)約64.4萬戶，樓棟數(shù)14632棟；總戶數(shù)、面積數(shù)約占全省總量的60%。
我市把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為“穩(wěn)增長、擴內需”的重大民生工程、發(fā)展工程，作為實施城市更新行動的重要抓手，高位謀劃推進、精準施策發(fā)力，全民動員參與、聚力攻堅克難。
2020年至2023年，我市實施改造老舊小區(qū)2824個，總投資約170.5億元，目前基本完成改造。2024年，其余673個小區(qū)全部開工，總投資額55.8億元，預計2025年年底前完成改造任務。
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，我市堅持高位推動，強化頂層設計，成立由市長任組長、分管副市長任副組長的老舊小區(qū)改造工作領導小組，編制《太原市老舊小區(qū)政造規(guī)劃(2020-2025)》，印發(fā)《老舊小區(qū)改造工作實施方案》，出臺《太原市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內容、改造標準(試行)》等一系列配套政策。
各縣(市、區(qū))政府發(fā)揮主體作用，拓寬資金渠道，積極籌集資金，共計申請上級補助資金46.3億元。改造項目實行標準化管理，堅持“一區(qū)一策”，統(tǒng)籌組織實施，每個小區(qū)以“一張圖、一本賬”推進。充分發(fā)揮黨建引領作用，把居民參與率、同意率、滿意率作為重要的考核標準，保障改造順利推進。
保質保量 打造市民幸福家園
每年數(shù)百個居民小區(qū)同時推進改造，保證高質量施工至關重要。
為此，我市印發(fā)《關于加強太原市老舊小區(qū)改造質量安全文明施工管理的通知》等文件，督促各縣(市、區(qū))落實屬地質量安全監(jiān)督責任，加強老舊小區(qū)改造全過程管理，嚴把方案設計、施工質量、建筑材料、竣工驗收關，確保改造工程質量安全。
打造亮點項目，實施示范引領。各縣(市、區(qū))每年選取1至2個老舊小區(qū)改造示范項目帶動推進，財大宿舍等4個改造項目入選住建部“我為群眾辦實事”百個實踐活動聯(lián)系點，相關工作經(jīng)驗在住建部組織的視頻會上向全國作了交流；老軍營小區(qū)改造項目被中央電視臺4次進行報道，綠緣小區(qū)等既有住宅加裝電梯項目被國家、省市媒體多次進行宣傳，山西大學宿舍等一批高品質示范工程，取得了良好效果和示范效應。
加裝電梯 居民生活更加方便
雖然冬日寒風陣陣，但家住桃園正街、70歲高齡的張師傅每天都要下樓活動一會兒。張師傅家在6樓，由于腿腳不便，過去每次出門都要家人陪伴。在老舊小區(qū)改造中，他家住的樓房裝上了電梯。如今，張師傅每天都要乘電梯下樓，在院子里遛彎兒鍛煉。
由于老舊小區(qū)居民年齡普遍較高，為了改善其出行條件，我市積極推進加裝電梯工作，出臺了《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》，明確加裝電梯相關政策，同時，每部電梯在省級財政獎補10萬元的基礎上，市級財政予以20萬元建設費用補助。
2020年至2023年，我市共實施既有住宅自愿加裝電梯694部；2024年截至目前，已開工328部，完工229部。
從2020年起，我市創(chuàng)新投融資方式，采用PPP模式開展既有居住建筑節(jié)能改造，對老舊小區(qū)樓房實施外墻保溫、屋面防水保溫、外窗更換、地下室頂板保溫以及樓宇門更換。節(jié)能改造一期、二期工程累計改造1960萬平方米。改造后的小區(qū)樓房室內溫度冬天提高4℃到6℃，夏天降低3℃到5℃，使百姓真正受益、得到實惠。
搶抓工期 保障改造圓滿完成
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造關系到人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益。
市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人表示，將加大資金籌措力度，強化工作措施，加強施工統(tǒng)籌管理，在保證施工安全和質量的前提下，搶抓施工黃金期，嚴格落實改造內容，加快改造項目施工進度，確保改造任務圓滿完成。
科學制定方案，嚴把質量安全關。統(tǒng)籌推進完整居住社區(qū)創(chuàng)建，以及社區(qū)嵌入式服務設施、消防安防設施、自行車充電設施等建設，堅持問題導向，充分征求居民意見，結合小區(qū)實際，做實做細改造方案。
規(guī)范項目管理，提升改造效果。按照老舊小區(qū)改造工作相關要求，規(guī)范完成方案公示、聯(lián)合審查、工程施工、竣工驗收等事項，保證項目推進不缺項漏項，堅持把群眾滿意度、受益度作為檢驗老舊小區(qū)改造的標準，確保改造項目效果品質。
“我們將把老舊小區(qū)改造作為‘我為群眾辦實事’實踐活動，努力打造功能完善、環(huán)境整潔、管理有序的人居環(huán)境，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往，增強人民群眾獲得感、幸福感?！痹撠撠熑吮硎?。
