圖為學(xué)府商務(wù)樓外景。(圖片由小店區(qū)樓宇辦提供)
“樓宇物業(yè)服務(wù)細(xì)致貼心、智慧停車(chē)方便快捷，配套的職工餐廳和健身房等很完善。樓上樓下多是上下游企業(yè)，工作期間除了必要的外出，每天我都待在樓里，感覺(jué)像是第二個(gè)家。”說(shuō)起位于塢城南路和學(xué)府街交叉口的學(xué)府商務(wù)樓，在此辦公的山西建投物資貿(mào)易有限公司綜合部部長(zhǎng)李澤感受頗多。
產(chǎn)業(yè)集聚、智慧交通、建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)樓宇，這幾個(gè)關(guān)鍵詞成為學(xué)府商務(wù)樓身上的閃亮標(biāo)簽，也為小店區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了一種典型模式。2023年和2024年，這棟樓連續(xù)兩年獲評(píng)小店區(qū)“五星級(jí)樓宇”，2024年還獲得“專(zhuān)業(yè)特色樓宇”稱(chēng)號(hào)。
該樓宇總建筑面積44560平方米，共有21層，于2022年8月投入使用，集商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店于一體。1至3層為商業(yè)，匯集了15個(gè)商業(yè)品牌；4至16層為寫(xiě)字樓，目前有12家企業(yè)入駐，約500名員工在此辦公，出租使用率達(dá)100%；17至21層為亞朵連鎖酒店，設(shè)有122間客房，提供舒適、高品質(zhì)的住宿體驗(yàn)。
“我們的智能停車(chē)樓位于北側(cè)，是山西省規(guī)模最大的單體停車(chē)樓，大大緩解了學(xué)府辦公區(qū)及周邊的停車(chē)壓力，方便又快捷?！睒怯钸\(yùn)營(yíng)方、山西濱汾物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理武曉輝自豪地介紹，他們的智能停車(chē)樓非常先進(jìn)，采用智能引導(dǎo)、車(chē)位預(yù)約、無(wú)感支付、人臉識(shí)別，存取車(chē)輛平均60秒，能讓汽車(chē)“智能”上下樓?！爸悄芡＼?chē)樓高近40米，分為南北兩個(gè)庫(kù)，南庫(kù)13層、北庫(kù)11層，共計(jì)1204個(gè)停車(chē)位，設(shè)置了11個(gè)出入口，可以實(shí)現(xiàn)獨(dú)立連續(xù)存取車(chē)輛，為樓內(nèi)職工和辦事客戶(hù)解決了后顧之憂(yōu)。”
進(jìn)入樓宇一層大廳，寬敞明亮的挑高空間與物業(yè)人員的微笑問(wèn)候讓人倍感舒適和親切。小超市、咖啡廳以及2023年與太原市圖書(shū)館聯(lián)合設(shè)置的“太圖自助圖書(shū)館”，為樓內(nèi)企業(yè)職工和辦事客戶(hù)供應(yīng)“雙重食糧”。特別是圖書(shū)自助借閱服務(wù)，讓讀者不必再跑遠(yuǎn)路、不受時(shí)間限制，體驗(yàn)更加方便和快捷的文化服務(wù)，附近居民也由此受益。
為了形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，學(xué)府商務(wù)樓在招商之初就有明確規(guī)劃，要形成以建筑類(lèi)企業(yè)為核心的專(zhuān)業(yè)樓宇。目前，樓內(nèi)60%以上企業(yè)屬于山西建投集團(tuán)，其余還有律所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、高端培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等，上下樓對(duì)接極其方便，由此促成了產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)合作。
2024年冬至前一天，在樓宇三層的職工餐廳，物業(yè)人員相約樓內(nèi)企業(yè)職工一起熱熱鬧鬧包餃子，感受傳統(tǒng)民俗文化魅力，增強(qiáng)凝聚力，尤其讓來(lái)并工作的外鄉(xiāng)人感動(dòng)。僅2024年，樓宇物業(yè)就組織了9次文化活動(dòng)，有“手寫(xiě)對(duì)聯(lián)迎新春，墨香傳福年味濃”“端午五彩韻粽子掛件情”“月滿(mǎn)中秋情滿(mǎn)學(xué)府”活動(dòng)等，豐富了樓宇企業(yè)職工的生活，加深了相互了解與認(rèn)同。
建筑面積500平方米的職工活動(dòng)中心，也成為很多人每日必去的打卡地。里面配備了各種健身器材和娛樂(lè)設(shè)施，如跑步機(jī)、動(dòng)感單車(chē)、臺(tái)球桌、乒乓球桌等，樓內(nèi)員工辦年卡只需365元。
為了更好地滿(mǎn)足企業(yè)間商務(wù)會(huì)談及宴請(qǐng)需求，還在三層引入了“龍門(mén)茶館”和“三賢居”餐飲品牌，環(huán)境優(yōu)雅舒適，讓商務(wù)洽談在輕松愉悅的氛圍中進(jìn)行，也宣傳介紹了具有山西地方特色的“介休三賢”文化。
這幾天，為了增添節(jié)日氣氛，學(xué)府商務(wù)樓底商外圍掛起了大紅燈籠，路旁的小樹(shù)也裝上了一串串彩燈。當(dāng)夜幕降臨、燈光亮起，下班的人們走出寫(xiě)字樓時(shí)，這些溫暖的燈光能讓全力奔跑的人們卸下一絲疲憊，也照亮大家前行的路。
